Préstamo hipotecario, lo que necesitas saber

Un préstamo hipotecario o hipoteca consiste en la obtención de dinero para comprar, refinanciar o mejorar una vivienda. Sin embargo, es necesario que tengas en consideración las siguientes recomendaciones antes de solicitar un préstamo hipotecario:

1. Investiga cuáles son las tasas de interés actuales: para obtener esta información es necesario que realices búsquedas por internet, o llama a varias entidades de préstamos.
2. Verifica cuáles son las tasas hipotecarias de 30, 20 y 15 años: la verificación de tasas es importante, ya que, obteniendo el préstamo hipotecario de menor plazo para ser pagado, puedes ahorrar mucho dinero en cargos por concepto de intereses.
3. Busca información en diversas instituciones financieras: con la información brindada por distintos bancos podrás hacer comparaciones de los distintos préstamos y plazos. Asimismo, es importante que pidas las diferentes tasas de interés anual, con o sin el uso de puntos para obtener una tasa menor. Por último, infórmate sobre los honorarios  de los agentes y otros pagos.
4. Averigua si funcionan con tasa fija o ajustable: las tasas de interés ajustable suelen variar mucho durante el periodo hipotecario, lo que genera el pago de cientos de dólares al mes. Por esta razón, infórmate cuándo y cómo puedes cambiar los términos de pago en caso de que la tasa sea ajustable.
5. Averigua en cuánto asciende el pago inicial: como pago inicial algunas entidades bancarias piden el 20% del precio de la vivienda. No obstante, hay bancos que brindan préstamos con menores sumas. Por su parte, el banco te puede solicitar que compre un seguro hipotecario privado para protegerse en caso de que te atrases con los pagos.
6. Indaga el costo total del seguro en caso de necesitar un seguro hipotecario privado: es importante saber a cuánto subirá el pago mensual al integrarse el pago periódico y, por cuánto tiempo tendrás que mantenerlo.
7. Pregunta si puedes pagar el préstamo por adelantado: es necesario saber esto ya que algunos préstamos penalizan el pago por adelantado.

El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visite o se ponga en contacto con un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que debe ser considerada.

Mauricio Medina Gomez

Mauricio Medina Gómez es asesor inmobiliario certificado y especialista en bienes raíces en Querétaro, con más de 20 años de experiencia en el sector. A lo largo de su trayectoria ha ocupado posiciones directivas y comerciales, encabezado equipos de ventas y acompañado exitosamente a familias, inversionistas y empresas en la toma de decisiones patrimoniales.

Es fundador de Mauricio Medina Bienes Raíces, firma enfocada en la compra, venta, renta e inversión de propiedades residenciales, comerciales e industriales. Su metodología combina análisis de mercado, estrategia financiera, conocimiento local y acompañamiento personalizado para reducir riesgos y facilitar operaciones transparentes y seguras.

Su experiencia profesional abarca mercados como Querétaro y Cancún, así como la comercialización de desarrollos residenciales, propiedades de lujo y oportunidades de inversión. Cuenta con certificación CONOCER y participa activamente en organismos y alianzas del sector inmobiliario, manteniéndose actualizado en tendencias, tecnología, financiamiento y comportamiento del mercado.

Además de su actividad comercial, Mauricio desarrolla contenido educativo para orientar a compradores, vendedores e inversionistas sobre crédito hipotecario, plusvalía, aspectos legales, rentabilidad y selección de propiedades.

Su propósito es claro: ayudar a cada cliente a tomar decisiones inmobiliarias con información, estrategia y visión de largo plazo.

Mauricio Medina Bienes Raíces
Decisiones inmobiliarias con estrategia, seguridad y experiencia.