En Venta Oficina 155.65Mts2 - MLS NJ-CAF0
MXN 48,642
, Monte Miranda, Santiago De Querétaro, Queretaro
Ref. - NJ-CAF0
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Mauricio Medina Gomez
+52 (446) 114-1895
mmedina@mauriciomedinabienesraices.com
Mauricio Medina Bienes Raíces
Observaciones
Equipamiento -Funcional y eficiente Business Center equipado de 160 m2 -Más cajones de estacionamiento que cualquier otro edificio en Querétaro -Gran Lobby de lujo con doble altura y diseño de vanguardia -Moderno Comedor Panorámico con terraza para ejecutivos -Acceso controlado las 24hrs / 365 días del año -Circuito cerrado de video-vigilancia -Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes -Sistema contra incendios CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Estacionamiento ORVIT ofrece un cajón de estacionamiento privativo por cada 20 m2 de oficina. -514 cajones de estacionamiento divididos en: 468 cajones asignados para Oficinas y 46 cajones asignados a Visitantes -Los cajones más anchos del mercado -Gran altura libre en el estacionamiento -2 cámaras de circuito cerrado por cada nivel del estacionamiento Sanitarios - 2 amplios sanitarios comunes en cada nivel - Cada módulo cuenta con las preparaciones necesarias para que el inquilino instale sanitarios privados (en caso de requerirlo) Elevadores -4 elevadores de lujo y alta velocidad -Sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera -Cabinas de acero inoxidable con espejos, sensor de peso y límite, control de cierre de puertas de alta sensibilidad y respuesta inmediata Aire Acondicionado -El edificio cuenta con el sistema “Water Source Heat Pump” (w.s.h.p.), que brinda hasta un 15% de ahorro de energía eléctrica comparado con un sistema tradicional de aire acondicionado CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Acabados -Lobby principal de lujo -Fachadas de vidrio con doble cristal (Duo-Vent) -Perfiles verticales de aluminio para una mayor eficiencia térmica -Cuenta con algunas ventanas abatibles para ventilación natural -Módulos en Obra Gris, y algunos otros Acondicionados, según disponibilidad. Instalación Hidrosanitaria -Medición común de agua potable para el edificio -Preparación hidrosanitaria por módulo -Sistema Hidroneumático para agua potable con válvulas reguladoras de presión en cada nivel. Instalación Eléctrica -Medidor independiente para cada módulo y uno general para áreas comunes -Se incluye la canalización hasta cada módulo. Sistema Contra Incendios -Extintores y mangueras en cada piso -Sistema conectado a planta eléctrica de emergencia -Bomba adicional a base de diésel Telefonía e Internet -Cuenta con la preparación para que cada usuario contrate sus propias líneas (Telmex, Axtel, Etc.) -Disponibilidad de internet de alta velocidad por medio de instalaciones para fibra óptica. CONDICIONES COMERCIALES - RENTA • Oficina 915: 155.65m2 • Renta Base: $48,642 pesos + IVA • Cuota de Mantenimiento: $7,041 pesos ($45.24 x m2) • 8 Cajones de estacionamiento • 1 Tótem incluido (Oriente #1) • Obra Gris
