¿Pago con un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago de contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar el financiamiento, lo cual podría ayudarte a comprar una propiedad más valiosa.

Ahora bien, en el caso que no residas en el país y desees comprar una propiedad, en los Estados Unidos existe la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera con un pago inicial que por lo general ronda entre 25% y 50% del precio total de la propiedad, y un interés promedio de entre 5% y 7% a un plazo de 30 años.

Para personas que residan o sean ciudadanos americanos, estos números cambian abruptamente porque podrían comprar una propiedad solamente aportando, como monto inicial, un porcentaje aproximado de 9% del valor total de la propiedad y en muchos casos los gastos de cierre están incluidos. Recuerda preguntar en el país que estás cuáles son los diferentes tipos de pago que te ofrecen.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar: efectivo, préstamo o incluso efectivo y préstamo, entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Mauricio Medina Gomez

Mauricio Medina Gómez es asesor inmobiliario certificado y especialista en bienes raíces en Querétaro, con más de 20 años de experiencia en el sector. A lo largo de su trayectoria ha ocupado posiciones directivas y comerciales, encabezado equipos de ventas y acompañado exitosamente a familias, inversionistas y empresas en la toma de decisiones patrimoniales.

Es fundador de Mauricio Medina Bienes Raíces, firma enfocada en la compra, venta, renta e inversión de propiedades residenciales, comerciales e industriales. Su metodología combina análisis de mercado, estrategia financiera, conocimiento local y acompañamiento personalizado para reducir riesgos y facilitar operaciones transparentes y seguras.

Su experiencia profesional abarca mercados como Querétaro y Cancún, así como la comercialización de desarrollos residenciales, propiedades de lujo y oportunidades de inversión. Cuenta con certificación CONOCER y participa activamente en organismos y alianzas del sector inmobiliario, manteniéndose actualizado en tendencias, tecnología, financiamiento y comportamiento del mercado.

Además de su actividad comercial, Mauricio desarrolla contenido educativo para orientar a compradores, vendedores e inversionistas sobre crédito hipotecario, plusvalía, aspectos legales, rentabilidad y selección de propiedades.

Su propósito es claro: ayudar a cada cliente a tomar decisiones inmobiliarias con información, estrategia y visión de largo plazo.

Mauricio Medina Bienes Raíces
Decisiones inmobiliarias con estrategia, seguridad y experiencia.